[도시계획가들의 시선] 성진욱 2026.01

한국 도시의 과제는 무엇인가?

 

 

 

성진욱 / sju762@i-sh.co.kr

· SH도시연구원 수석연구원

· 한국도시계획가협회 도시주거분과 청년,실버 주거전문위원회 위원장

 

 

 

 

 

 

 

한국 도시가 가장 시급하게 해결해야 할 과제로 ‘세대 간 주거 불균형’을 꼽는다. 청년층은 도심 접근성이 낮고 주거의 질이 떨어지는 지역으로 밀려나고 있으며, 반대로 고령층은 상대적으로 넓은 주택을 단독 점유한 채 자산 유동성이 낮은 상태에 놓여 있다. 이러한 구조는 도시 내 공간 자원의 효율적 순환을 가로막고, 세대 간 격차를 더욱 고착화시키는 요인으로 작용한다. 따라서 도시계획은 물리적 공간의 배분을 넘어 공동체의 지속성과 세대 간 연계를 고려한 통합적 관점이 필요하다. 서울시가 추진해 온 ‘주거 순환 모델’처럼 세대 간 자원 이동을 촉진하고, 공유형 주거와 커뮤니티 기반 생활공간을 설계하여 도시의 회복탄력성을 높여야 한다. 앞으로도 도시계획은 사람과 세대, 공동체를 유기적으로 연결하는 도구여야 하며, “도시는 누구를 위한 공간인가”라는 질문에 책임감 있게 답하는 계획적 사고가 절실하다.

 

전문분야

도시계획, 도시개발, 도시정비, 주택정책

 

대표 프로젝트

- 서울-지방상생형 골드시티 사업에 대한 서울시민 인식 및 특성에 관한 연구(2025, SH도시연구원)

- 청년안심주택 특성 분석 및 활성화 방안(2024, SH도시연구원)

- 서울시 청년 및 신혼부부가구의 주거실태와 정책방안(2021, SH도시연구원)